Photographe professionnel
Nous travaillons main dans la main avec un photographe professionnel qui saura prendre les meilleurs angles pour sublimer votre bien.
On n’a qu’une seule chance de faire une bonne impression.
Merci
Charlie
Nous avons créé la conciergerie dont vous rêviez
Nous sublimons vos espaces, optimisons la rentabilité de vos biens et orchestrons chaque détail pour un accompagnement sur mesure.
Liberté d’esprit de nos hôtes
grâce à un service clé en main
Satisfaction et Expérience
des voyageurs
Disponibilité de notre équipe 24h/7j et un suivi transparent
Nos prestations
Pour répondre parfaitement aux besoins à la fois des hôtes et des voyageurs.
Communication 24h/7j
Nous assurons un échange avec les voyageurs avant, pendant et après le séjour pour leur offrir la meilleure expérience possible.
Les étoiles nous tiennent à coeur, la bonne réputation est un collier de perles.
Ménage & entretien
Nous offrons une prestation de ménage comme à l’hôtel grâce à notre sélection de linge de maison, de serviettes et de vanity kit.
Notre service de nettoyage minutieux assure une ambiance fraîche et accueillante, offrant à chaque arrivée l’expérience d’une première fois.
Mise en ligne des annonces
Votre bien est la star !
Nous prenons soin de diffuser vos annonces sur l’ensemble des supports pour optimiser vos revenus.
Nous sommes présents sur Airbnb, Abritel, Booking et autres.
Versement mensuel & zéro impayé
Vous recevrez vos revenus tous les mois directement sur votre compte bancaire.
Les bons comptes font les bons amis !
Sérénité
Nous faisons une sélection de vos voyageurs.
Vous bénéficierez d’une assurance responsabilité civile pour qu’en cas de problème, il y ait une solution.
Notre touche en plus
Une conciergerie née de l’imagination des voyageurs et des propriétaires tissant des expériences uniques à chaque séjour.
Tarification dynamique
La demande locative étant aussi changeante que le temps, nous adaptons constamment les tarifs de vos biens.
Lorsqu’ils sont bien optimisés, les revenus sont maximisés.
Communication & transparence
Vous êtes au courant quand votre voyageur est bien installé, que tout s’est bien passé et que le ménage est fait.
Prêt à accueillir le prochain vacancier ?
Conseils décoration
On a tous des goûts différents mais Charlie sait ce qui plaira au plus grand nombre.
Nous vous donnerons tous les conseils nécessaires pour faire de votre lieu de séjour un véritable cocon.
Paniers gourmands
On a tous rêvé de ne pas devoir faire les courses en arrivant en vacances.
Grâce à Charlie, comme à l’hôtel, on proposera à vos voyageurs de réserver leurs courses, avant leur arrivée.
Du petit déjeuner pour les familles, à l’apéro pour les copains !
Carnet de séjour
Le livre des merveilles de Charlie reprend toutes les informations du bien mais aussi toutes les (vraies) bonnes adresses de Marseille + accès à nos partenariats (sorties bateaux et autres surprises...)
Charlie étant toujours dans les bons coups !
Une application dédiée
Vous pourrez suivre toute l’activité de votre logement grâce à une application dédiée, comme s’y vous y êtiez !
Nos tarifs
Avec ou sans engagement
Vous percevez 80% des revenus générés.
20% TTC sur les revenus générés
Exemple : 150€ la nuitée x 10 nuits = 1 500€ de revenus
Gestion Merci Charlie 20% = 300€
Revenu net 1 200€ pour vous !
Devenir hôte
Vous pouvez directement prendre rendez-vous avec nous ou estimer vos revenus locatifs
Estimez les revenus que votre bien peut vous rapporter ou
Nos partenaires
Pour que vous puissiez être visible
par le plus grand nombre de voyageurs
F.A.Q
La location saisonnière suscite toujours beaucoup d’interrogations. Tentons d’y répondre ici !
Quelle est la réglementation pour la location courte durée à Marseille ?
Personne ne s’y retrouve, on ne sait jamais qui croire et où trouver la véritable information ! Mais grâce à Charlie, vous allez y voir plus clair.
C’est simple :
Lorsque le local à usage d’habitation constitue la résidence principale du loueur, l’autorisation de changement d’usage n’est pas nécessaire pour une location inférieure à 120 jours par an.
Pour la location d’une résidence secondaire, il faudra faire une demande à la mairie d’un changement temporaire d’usage (simple document à remplir et envoyer). Il ne faudra pas excéder 8 mois de mise en location au total et ne pas louer 90 jours en continu pour un même occupant.
Une seule demande pour un foyer fiscal.
Vous n’avez toujours rien compris ? Pas de souci, appelez nous on va tout vous expliquer.
Pouvez-vous m'accompagner dans les démarches administratives ?
La paperasse, Charlie n’en a pas peur ! Nous pourrons faire la demande d’enregistrement auprès de la mairie en votre nom.
Pour ce qui est du changement d’usage, nous vous transmettrons le document CERFA à remplir et à renvoyer. Pas de panique, il fait 2 pages.
Quel sera l'impact de mes revenus sur ma fiscalité ?
La fiscalité, un grand sujet ! Pas de panique, Charlie s’y connait et va vous permettre de maitriser votre fiscalité.
La location saisonnière est compatible avec le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP).
Elle est soumise aux mêmes conditions et plafonds de recettes que la location meublée long terme.
Ce cadre fiscal vous permettra de pouvoir déduire et amortir vos coûts pour vous permettre de diminuer votre résultat fiscal, voire de le ramener à zéro. L’idée ? Que vous ayez le plus de revenus dans votre poche !
Pouvez-vous garantir les revenus générés ?
Et non, nous ne garantissons pas les revenus ! En revanche nos outils, notre expérience et notre savoir faire permettent d’être le plus proche possible de nos estimations.
Nous faisons toujours en sorte que nos estimations soient les plus réalistes possibles.